Vores blog
Har foreningen erhvervslejemål? Derfor bør bestyrelsen kende markedslejen
Mange andelsboligforeninger har erhvervslejemål i ejendommen. Det kan være en butik, klinik, restaurant, café, kontor, kælderlejemål eller et andet lokale, der udlejes til erhverv. Foreningen modtager måske leje hver måned, og så længe lejeren betaler, virker alt...
Vurdering af individuelle forbedringer i andelsbolig – undgå konflikter ved salg
Skal en andelsbolig sælges, kan der opstå uenighed om værdien af individuelle forbedringer. Det gælder især ved køkken, bad, gulve, el, VVS, skabe, altaner og andre arbejder i boligen. Hos Stad Valuar udarbejder vi uvildige vurderinger af individuelle forbedringer i...
Københavns bydele og andelsboligmarkedet – sådan hjælper Stad Valuar
Størstedelen af Stad Valuars vurderinger sker i København. Dels fordi det er her, flest andelsboligforeninger er beliggende, men også fordi vurderingerne ofte har høje værdier, hvilket gør det særligt relevant for foreninger at få foretaget en professionel...
Kommunale ejendomsvurderinger på markedsvilkår
Fleksible løsninger fra Stad Valuar Kommuner i Danmark har løbende behov for uvildige og markedsbaserede vurderinger af ejendomme, bygninger og grunde. Det gælder både ved salg, køb, interne handler, regnskabsformål og strategiske beslutninger. Hos Stad Valuar...
Valuarvurdering – hvornår?
Valuarvurdering – Hvornår du absolut bør bruge en valuar (inkl. 7 konkrete eksempler) En valuarvurdering kan være afgørende, når du står overfor store beslutninger om ejendom, andelsbolig, erhverv eller økonomi. Men hvornår skal du bruge en valuar — og hvad adskiller...
Hvorfor andelsboliger stiger langsommere end ejerboliger
– og hvad Danmarks største valuar ser i markedet Valuarvurderinger følger ejendommens økonomi – ikke markedets følelser En valuarvurdering bygger bl.a. på: ejendommens drift lejeniveauer energimærke vedligeholdelsesstand referencehandler Det betyder, at selvom...
Valuarvurdering af industriejendomme
Uvildige og professionelle erhvervsvurderinger fra Danmarks største valuar En korrekt og uvildig vurdering af industriejendomme er afgørende for både regnskab, finansiering, investering og strategiske beslutninger. Hos Stad Valuar – Danmarks største valuarvirksomhed –...
Valg af administrator for selvadministrerende foreninger
Hvad skal man være opmærksom på i lyset af den nye lovgivning om digital bogføring? Mange andelsbolig- og ejerforeninger, der tidligere har været selvadministrerende, står nu over for et vigtigt valg: Skal vi fortsætte med selvadministration, eller skal vi vælge en...
Hvorfor vælge en uvildig valuar ved familiehandel?
Sikrer en fair og markedsbaseret pris Når familien selv fastsætter prisen, kan der opstå tvivl om, hvorvidt prisen er for høj eller for lav. En valuarvurdering fastlægger ejendommens markedsværdi ud fra objektive kriterier og aktuelle markedsdata. Forebygger...
Valuaren som strategisk sparringspartner – ikke blot en vurderingsmand
I mange år har valuaren primært været forbundet med én ting: den årlige valuarvurdering. Et tal. En formalitet. En rapport, der skal afleveres – og så er det videre til næste år. Men sådan behøver det ikke være. Hos Stad Valuar arbejder vi ud fra en helt anden...
Uvildig ejendomsvurdering ved skilsmisse – sådan hjælper Stad Valuar
Når et ægteskab opløses, bliver ejendommen ofte det mest komplekse aktiv at blive enige om. En uvildig ejendomsvurdering skaber ro, gennemsigtighed og et fælles udgangspunkt for bodelingen. Stad Valuar er Danmarks største valuarvirksomhed, og vi hjælper hvert år mange...
Køb en dagsværdiberegning
Valuarvurdering gælder nu 42 måneder – men derfor skal foreninger stadig købe en dagsværdiberegning Fra 2024 blev reglerne ændret, så en valuarvurdering nu kan genbruges i op til 42 måneder. Det har skabt en del spørgsmål i andelsboligforeningerne – især om, hvorfor...
Hvorfor volumen betyder noget: Derfor vælger så mange andelsboligforeninger Stad Valuar
Når en andelsboligforening skal vælge valuar, er der én faktor, der ofte bliver undervurderet – volumen. Ikke som et abstrakt tal, men som et konkret udtryk for erfaring, markedsindsigt og kvalitet. Hos Stad Valuar har vi gennem mange år opbygget en position som...
Sådan Foretages En Markedsleje Vurdering: En Trin-for-Trin Guide
En markedsleje vurdering er en afgørende proces, når det kommer til at fastsætte den rigtige lejepris for en ejendom eller et erhvervslokale. Uanset om du er udlejer, lejer eller ejendomsinvestor, kan en nøjagtig vurdering af lejemarkedet hjælpe dig med at træffe...
ENERGIMÆRKER OG HVORDAN DE PÅVIRKER VALUARVURDERINGER
I 2020 TRÅDTE ’BLACKSTONE’-REGLERNE SOM BEKENDT I KRAFT. DER STILLES EFTER DISSE REGLER ER KOMMET NU HØJERE KRAV TIL EJENDOMMES ENERGIMÆRKE, HVIS MAN ØNSKER AT RENOVERE LEJLIGHEDERNE MED HENBLIK PÅ AT OPNÅ EN FORTJENESTE. ET DÅRLIGERE ENERGIMÆRKE, KAN MED ÆNDRINGERNE...
ABC i Valuarvurderinger
Ny lov om valuarvurderinger fra 2018 stiller nye og strenge krav til både valuarrapporten og vurderingsmanden Skrevet af Emil Ellekilde (Diplomvaluar i STAD Valuar) En valuarvurdering er over de seneste år blevet en ganske kompleks størrelse at udarbejde. I sommeren...
Hvad er en valuarvurdering?
Af Emil Egkilde af 11-maj-2026 Lad os starte helt fra bunden med at definere, hvad en valuarvurdering egentlig er. Her i stadvaluar laver vi årligt over 900 af dem. I modsætning til den offentlige ejendomsvurdering og anskaffelsessummen, er en valuarvurdering et...